Immobile in asta di 88 m² in vendita a Misilmeri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Misilmeri (PA) – Contrada Algheria (CAP 90036)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Misilmeri (PA), in Contrada Algheria. Si tratta di una costruzione su un unico livello, inserita in una zona territoriale omogenea E, sottozona E1 "Verde agricolo" del vigente PRG. L'accesso avviene tramite una stradella privata interpoderale che si diparte dalla SP 127.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie catastale di 88 mq e una consistenza di 3,5 vani. La distribuzione interna mostra una lieve differenza rispetto alla planimetria catastale, con tramezzi demoliti tra il vano posto nell'angolo sud e l'ingresso-soggiorno, al fine di definire un ambiente più grande. L'altezza utile interna è di 2,80 ml. L'immobile si trova in cattive condizioni di manutenzione, con rifiniture interne ed esterne che necessitano di interventi per ripristinare decoro ed efficienza.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è intelaiata in cemento armato con solai in latero-cemento, in buone condizioni strutturali. La copertura è a due falde con manto di tegole in cotto, ma necessita di manutenzione a causa di fenomeni di infiltrazione. Le pareti esterne sono in blocchi di pietra calcarea intonacati, ma l'intonaco esterno originario non è più presente. Gli infissi esterni sono in lamierino zincato con vetro singolo e avvolgibili in plastica, e necessitano di manutenzione. La porta d'ingresso è metallica, mentre le porte interne sono quasi inesistenti. Sono presenti gli impianti elettrico e idrico essenziali, posti sottotraccia, ma manca l'impianto di riscaldamento. L'approvvigionamento idrico avviene tramite autocisterna e le acque reflue sono convogliate in una fossa biologica. L'immobile dispone di un certificato energetico (APE).
Contesto e collegamenti
La villetta è posta nella porzione a monte di un piccolo appezzamento di terreno agricolo ad uso esclusivo. La zona è caratterizzata da verde agricolo e si trova in un'area meno appetibile rispetto ad altre zone del comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.741,69
Offerta minima: € 9397,83
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 10/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Accesso tramite strada privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
