Immobile in asta di 88 m² in vendita a Altavilla Milicia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Altavilla Milicia (PA) – Via San Michele 4 (CAP 90010)
L'immobile è situato ad Altavilla Milicia (PA), in Contrada Chiesazza, lungo la strada Undicesima, Via San Michele n. 4. La località è più vicina a Trabia, Frazione di San Nicola L'arena, e si caratterizza per la presenza di numerosi altri fabbricati utilizzati come residenza fissa e/o case stagionali. La viabilità è buona nel primo tratto e scadente nella parte che conduce all'edificio. La zona non è dotata di parcheggi né di servizi, rimanendo fuori dai circuiti urbani e dell'immediata periferia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due appartamenti e una corte comune. L'appartamento principale, oggetto di questa descrizione, si sviluppa su piano terra e primo con una superficie convenzionale complessiva di 88,78 mq. Il piano primo si compone di un soggiorno, una camera da letto, un cucinino, un disimpegno, due camere da letto e un w.c. doccia. Il piano terra si compone di un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un portico, un disimpegno, una camera da letto, un w.c. doccia e una cucina. L'altezza utile interna è di 2,75 metri. Le condizioni generali degli appartamenti sono scadenti, con fenomeni di umidità e scarsa manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture in fondazione ed elevazione sono in calcestruzzo armato, con solai di interpiano in latero cemento. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi di tufo, rifinite all'esterno con il solo traversato. Le pareti interne e i tramezzi sono completati al civile con idropittura lavabile. La pavimentazione interna è in mattoni di cemento e scaglie di marmo al piano terra, e in ceramica al primo piano. Gli impianti elettrico e idrico sono in parte a vista. Non è presente impianto di riscaldamento, allarme o citofonico. L'impianto idrico è alimentato da una vasca di riserva interrata. L'impianto dei reflui domestici confluisce in una fossa settica tipo Imhoff. L'immobile gode di esposizione prevalentemente Est-Ovest ed è sufficientemente arieggiato e illuminato su tutti e quattro i lati. Sono presenti diversi posti auto nel piazzale est e ovest. La corte pertinenziale (giardino) non è curata.
Contesto e collegamenti
La località è caratterizzata dalla presenza di numerosi fabbricati utilizzati come residenza fissa o stagionale. L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato con la corte pertinenziale ricade in zona omogenea territoriale "E" - Verde Agricolo - del vigente strumento urbanistico del Comune di Altavilla Milicia. La volumetria esistente sul lotto è superiore a quella realizzabile e il terreno è da considerarsi esausto, privo di ulteriore capacità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 127.342,65
Offerta minima: € 30.219,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di giardino pertinenziale
• Diversi posti auto disponibili
• Zona tranquilla con altri fabbricati residenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
