Immobile in asta di 741 m² con più di 5 locali in vendita a Castronovo di Sicilia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castronovo di Sicilia (PA) – Contrada Portella Dell'Olmo (CAP 90030)
L'immobile in asta si trova a Castronovo di Sicilia (PA), in Contrada Portella Dell'Olmo, ed è costituito da una villa e due terreni adiacenti. La villa, edificata su un'area censita al catasto terreni al foglio 37, particella 92, è stata oggetto di un risanamento nel 2003. L'intera proprietà è immersa in un contesto paesaggistico caratterizzato da boschi e zone di rispetto, con possibilità edificatorie specifiche per attività agricole e residenziali, secondo le normative urbanistiche vigenti.
Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie convenzionale complessiva di 741,42 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra. Il piano terra presenta un ampio salone con un arco in pietra faccia vista, una cucina in muratura rifinita con maioliche, un camino, e un corridoio che disimpegna quattro ambienti. Il pavimento è in cotto e il soffitto in legno. Il primo piano ospita tre ambienti e un servizio, con un disimpegno che si affaccia sul salone sottostante. I due terreni, identificati al catasto terreni al foglio 37, particelle 117 e 119, hanno una superficie complessiva di 26418 mq e sono classificati come seminativo con pendenza variabile. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione, mentre i terreni sono in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di struttura in muratura portante, copertura con tetto a falda in legno e tegole, scale in muratura e infissi esterni ed interni in legno e vetrate. Le pareti interne sono intonacate. Il lotto include una corte esclusiva di 3000 mq. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. L'esposizione della villa è sui quattro lati, garantendo luminosità e ventilazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in Contrada Portella Dell'Olmo, un'area di Castronovo di Sicilia caratterizzata da un ambiente naturale. I terreni sono liberi per la procedura, mentre la villa è occupata dall'ex coniuge e dal figlio del debitore esecutato. L'area è soggetta a diversi vincoli, tra cui sismico, idrogeologico, idraulico, Zona di Protezione Speciale (ZPS), Sito di Importanza Comunitaria (SIC) e vincolo paesaggistico. È importante notare la presenza di una servitù di passaggio per una particella interna al lotto 1 e per l'acquirente di un altro lotto, che attraversa il lotto 1.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.910,00
Offerta minima: € 82.432,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreno)
• Villa in ottimo stato di conservazione
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
