Immobile in asta di 519 m² con più di 5 locali in vendita a Vicari
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Vicari (PA) – Via Armando Diaz 94
L'immobile in asta è un villino situato a Vicari in via Armando Diaz al numero civico 94, in una zona di sviluppo centro urbano identificata come 'B1 – Centro urbano esistente'. L'edificio, costruito a partire dal 1983, si trova su un'area posta su due livelli, con quattro elevazioni fuori terra rispetto al livello più basso e due rispetto al prospetto principale su via Armando Diaz. È facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 519,62 mq, l'abitazione si sviluppa su quattro piani. Il piano terra è composto da ingresso, salotto, studio, disimpegno, bagno, camera da letto, doppio servizio e due camerette, con un'altezza di 2,78 m. Il piano primo comprende un salotto soggiorno, disimpegno, bagno, cucina, camera da letto, ripostiglio, veranda e terrazzo, con un'altezza media di 2,78 m. Il piano S1 è costituito da un salone, cucina, bagno, camera da letto e ripostiglio, con un'altezza di 2,70 m. Infine, il piano S2 è un unico locale sgombero con un'altezza di 3,65 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con rifiniture interne ed esterne di buona fattura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è di tipo intelaiata in cemento armato con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile di colore salmone e rivestimenti in pietra, mentre quelle interne sono tinteggiate. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica. I bagni sono dotati di vaso igienico, lavabo, bidet, doccia e vasca. Le porte interne sono in legno, mentre i portoni d'ingresso sono in alluminio bianco con videocitofono e un ampio portone in ferro per l'accesso al locale sgombero. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetri camera e persiane. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e allacciati alla rete comunale. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, oltre a un camino al piano primo. L'immobile dispone di balconi e un ampio terrazzo con vista panoramica al piano primo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di sviluppo centro urbano, identificata come 'B1 – centro urbano esistente', secondo il piano regolatore generale. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile. L'area è gravata da vincolo sismico tipo 2 e ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.246,62
Offerta minima: € 118.094,72
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Zona centrale e ben servita
• Esposizione panoramica
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
