Immobile in asta di 281 m² con più di 5 locali in vendita a Capaci
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Capaci (PA) – Via Donatello 1 (CAP 90040)
L'immobile in asta è una villa privata ubicata a Capaci (PA), in Contrada Case Troia, via Donatello n.1. Si trova in una zona per edilizia stagionale (C6) secondo il P.R.G., lungo la provinciale che dalla statale 113 conduce al comune di Torretta. La posizione è funzionale, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Carini, del Centro Commerciale Poseidon e di tutti i servizi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie interna lorda di 223,26 mq (superficie commerciale lorda di progetto di 281,26 mq) e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato (oggi piano terra) sono presenti un ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, veranda, lavanderia, sgabuzzino, due stanze da letto e due w.c., con uno spazio esterno coperto adiacente. Al piano terra (oggi primo piano) si trovano una zona ingresso e soggiorno, una stanza, uno sgabuzzino, un w.c. con doccia, una veranda e un terrazzo scoperto. Il piano primo (oggi secondo piano), raggiungibile tramite scala interna, comprende due stanze da letto, una zona disimpegno, due w.c. con doccia e un balcone. Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è intelaiata in calcestruzzo armato con fondazioni a travi rovesce. I solai sono realizzati con travetti autoportanti, volterrane e caldana in calcestruzzo. Il tetto di copertura è a padiglione, rivestito con coppi alla siciliana, adeguatamente coibentato e impermeabilizzato. I muri sono in conci di tufo o cemento/pomice, con finitura esterna in intonaco tipo “Li Vigni” e tinte terrose chiare. Le tramezzature interne sono intonacate e rifinite con tinte ad acqua. Gli infissi esterni sono in legno preverniciato con imposte e persiane, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti degli ambienti interni sono in piastrelle di ceramica. Nel terrazzo scoperto al piano seminterrato sono presenti travi in legno lamellare. Tutti gli impianti tecnologici sono realizzati sottotraccia. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque sono collegati alle reti di lottizzazione e comunali. La proprietà è recintata con muretti in pietra locale e sovrastanti paletti e rete metallici, con cancello carrabile automatizzato. L'accesso alla proprietà avviene su strada tramite cancello carrabile, che conduce a un giardino privato con vialetto e piscina.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in Contrada Case Troia, in una zona residenziale di Capaci. La lottizzazione è di tipo aperto e include opere di urbanizzazione primaria come condotta fognaria e illuminazione già realizzate. La posizione è strategica per la vicinanza allo svincolo autostradale di Carini, al Centro Commerciale Poseidon e a tre comuni limitrofi, garantendo facile accesso a tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.000,00
Offerta minima: € 232.800,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Piscina
• Vicinanza svincolo autostradale
• Terreni edificabili annessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
