Immobile in asta di 279 m² con più di 5 locali in vendita a Carini
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Carini (PA) – Via Antonio Montinaro 18
L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Carini (PA), in Contrada Cupolone, Via Antonio Montinaro n. 18. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia, con ville e villini. La costruzione del fabbricato è avvenuta a seguito di domanda di concessione edilizia del 2007. Il contesto circostante è il risultato della progressiva trasformazione di aree storicamente a vocazione agricola, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. L'area è regolarmente servita dalle principali urbanizzazioni primarie come la rete elettrica, viabilità asfaltata e pubblica illuminazione. La destinazione urbanistica attuale è "Sottozona C3 – Aree di completamento residenziale a bassa densità", consentendo interventi di nuova edificazione e completamento edilizio. L'intero compendio immobiliare è gravato da Vincolo Paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di circa 279,12 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, con un'altezza utile di 2,80 m, è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un servizio igienico. Il primo piano, anch'esso con altezza utile di 2,80 m, comprende un disimpegno centrale, due camere da letto e un servizio igienico. Il piano seminterrato, con altezza utile di 2,40 m, è costituito da un ampio ambiente open-space, un servizio igienico e una zona di passaggio. Lo stato di conservazione complessivo del compendio risulta disomogeneo, con il piano terra in scarso stato manutentivo, il primo piano in discrete condizioni e il seminterrato e le pertinenze esterne in mediocri condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro termico, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'unità immobiliare è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio. L'impianto elettrico è eseguito sottotraccia. La proprietà include una corte esclusiva di 526 mq, una piscina interrata di 57 mq con locale tecnico di 2.53 mq, un portico di 30.30 mq, un balcone di 2.84 mq, un terrazzo di 27.65 mq e un terrazzo porticato di 4.22 mq. Sono presenti manufatti in cemento per l'alloggiamento delle cisterne di accumulo idrico.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata alla Strada Statale 113 "Settentrionale Sicula", allo svincolo dell'Autostrada A29 (Palermo-Mazara del Vallo) e alla rete del Passante Ferroviario, garantendo rapidi collegamenti con il centro cittadino, il capoluogo palermitano e l'aeroporto "Falcone-Borsellino". L'approvvigionamento dei servizi secondari, commerciali e pubblici è disponibile nel nucleo urbano di Carini, nella vicina frazione di Villagrazia di Carini e lungo l'asse commerciale della S.S. 113. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.783,00
Offerta minima: € 193.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
• Zona residenziale a bassa densità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
