Immobile in asta di 264 m² con più di 5 locali in vendita a Termini Imerese
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Termini Imerese (PA) – Contrada Quarantasalme s.n.c. (CAP 90018)
L'immobile è situato in un'area rurale del Comune di Termini Imerese (PA), in Contrada Quarantasalme, a circa 12,5 km dal centro urbano e a 7,2 km dal centro di Cerda, in prossimità della strada statale n. 120. La zona è classificata come 'E3 di Verde Agricolo irriguo' secondo il Piano Regolatore Generale vigente. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile sulla strada statale n. 120 e un viale privato che attraversa la particella n. 1559.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 264,24 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre un sottotetto non abitabile adibito a locale di sgombero e riserva idrica. Al piano terra, l'abitazione comprende un salotto-soggiorno (ingresso principale), un w.c., una zona pranzo con ingresso secondario dal portico, una cucina e locali accessori come lavanderia e un ulteriore w.c. Il primo piano ospita due disimpegni che distribuiscono un w.c. e 5 camere da letto, di cui quattro con balcone prospiciente sul prospetto principale. Le altezze utili interne variano da 2,40 ml a 2,75 ml. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è buono, con finiture in tutte le sue parti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura intelaiata in cemento armato, solai misti latero-cementizio e copertura a doppie falde inclinate. Il tamponamento esterno è in conci di tufo e laterizio, con intonaco esterno di tipo Li-Vigni di colore bianco. Le pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche al piano terra e cementine al primo piano; i rivestimenti dei w.c. e della cucina sono in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, persiane al piano terra e avvolgibili in PVC al primo piano. L'immobile è dotato di impianti elettrico (non attivo), idrico-sanitario e telefonico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. L'approvvigionamento idrico è garantito da allaccio alla rete AMAP e riserva idrica nel sottotetto. La villetta è circondata da un'area di corte esclusiva, una zona barbecue e un portico, oltre a una tettoia di 36 mq. Il lotto unico include anche un magazzino di 209,30 mq e due terreni agricoli di 1037 mq e 5516 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione rurale, ben collegata tramite la strada statale n. 120. La zona è caratterizzata da verde agricolo irriguo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con le difformità riscontrate rientranti nelle tolleranze costruttive o già autorizzate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.438,20
Offerta minima: € 184.779,35
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Giardino privato
• Zona barbecue
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
