Immobile in asta di 252 m² in vendita a Montelepre
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montelepre (PA) – Via Ludovico Ariosto 9, 11 e 13 (CAP 90086)
L'immobile in asta è un lotto unico situato nel Comune di Montelepre (PA), in Via Ludovico Ariosto ai civici 9, 11 e 13. Si tratta di una palazzina antica, parzialmente ristrutturata, inserita in zona 'A1 centro Storico' con vincolo sismico. 2/2016.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 252,82 mq e una superficie netta calpestabile di circa 189,45 mq. Comprende due appartamenti e un magazzino. L'appartamento al civico 13 (sub. 11) si sviluppa su piano terra e ammezzato, con un grande salone adibito a cucina soggiorno, un bagno e un locale cisterna al piano terra, e una camera da letto con balcone e un bagno all'ammezzato. L'appartamento al civico 11 (sub. 10) è anch'esso su piano terra e ammezzato, con un'area pranzo al piano terra e un soppalco in legno adibito a camera da letto. Questi due appartamenti sono uniti di fatto. Il magazzino al civico 9 (sub. 9) è composto da un unico vano al piano terra e un unico vano al piano superiore, lasciato al grezzo. Le altezze interne utili sono di 2,80 ml al piano terra e 2,40 ml all'ammezzato/soppalco. Lo stato di manutenzione interna degli appartamenti è discreto, con alcune infiltrazioni e muffe, mentre il magazzino è al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono stati oggetto di ristrutturazione con opere e solai in cemento armato. Gli infissi interni sono di recente realizzazione, mentre parte degli infissi esterni sono nuovi. La pavimentazione è in klinker ceramico. L'appartamento al civico 13 dispone di impianto di condizionamento. Gli impianti elettrici e idrici sono presenti ma necessitano di certificazione. Il magazzino è privo di impianti. Il lotto include un ballatoio di accesso esterno ad uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono ubicati in una zona centrale di Montelepre, con accesso indipendente su strada. La zona è classificata come 'edilizia di base qualificata' e sottoposta a vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.469,00
Offerta minima: € 62.625,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto unico con più unità
• Concessione edilizia in sanatoria
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
