Immobile in asta di 248 m² con più di 5 locali in vendita a Ciminna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ciminna (PA) – Via Trieste 19/21 (CAP 90023)
L'immobile in asta è un fabbricato destinato a civile abitazione, ubicato nel centro urbano del Comune di Ciminna (PA), con ingressi dalla Via Trieste nn. 19/21 e prospiciente anche uno slargo sulla Via della Libertà. L'edificio, la cui epoca di costruzione è anteriore al 1939, si inserisce nel tessuto storico del paese, in una zona prevalentemente residenziale ma vicina a varie attività commerciali e uffici amministrativi, facilmente raggiungibili a piedi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su quattro elevazioni fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo piano), con una superficie commerciale complessiva di 248 mq. La distribuzione degli spazi interni, che include 8 vani, non corrisponde all'ultima planimetria catastale a causa di modifiche interne e interventi strutturali. L'altezza utile dei vani ai piani T-1-2 è di circa 2,90 mt, mentre il sottotetto al terzo piano presenta un'altezza massima di circa 3,00 mt e minima di 1,95 mt. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con opere di ristrutturazione non completate, privo di serramenti esterni, infissi interni, pavimentazione, sanitari e tutti gli impianti. Lo stato conservativo generale è considerato 'SCADENTE'.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante originaria è in muratura, con interventi successivi che hanno introdotto solai con putrelle in acciaio e tavelloni in laterizio, tramezzi in conci di tufo, controtelai in acciaio per porte scorrevoli, scale e setti in calcestruzzo armato e una copertura a falde inclinate con travi e tavolato in legno lamellare. I prospetti esterni sono in discreto stato di conservazione, ad eccezione del piano terra. L'immobile è dotato di balconi, per una superficie omogeneizzata di 4 mq. Non sono presenti impianti idrico, elettrico e di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Ciminna, con buona fruizione delle reti di servizi di trasporto pubblico e la presenza di attrezzature collettive, scuole ed esercizi commerciali a distanza pedonale. L'esposizione su più fronti garantisce buona vista e luminosità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.300,00
Offerta minima: € 45.734,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
