Immobile in asta di 211 m² con più di 5 locali in vendita a Ciminna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ciminna (PA) – Via San Francesco di Paola 25 (CAP 90023)
L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato a Ciminna, in Via San Francesco di Paola n. 25. L'edificio, costruito prima del 1999, si trova in una zona extraurbana del Comune di Ciminna, con un contesto urbanistico di tipo 'E' secondo il Piano Regolatore Generale. La posizione offre tranquillità e un buon collegamento con le principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 211 mq per l'abitazione e 74 mq per il magazzino. L'abitazione è articolata su quattro livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo), collegati da una scala interna. Il primo piano ospita un soggiorno-cucina, uno stanzino e un servizio igienico. Il secondo piano è composto da tre camere, un ripostiglio e un bagno. Il terzo piano, parzialmente coperto, include due vani, un bagno e due terrazze a livello. Il magazzino al piano terra è un unico ambiente con un piccolo vano accessorio e accesso a una cisterna interrata. Lo stato conservativo dell'abitazione è mediamente buono, sebbene la scala interna sia allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione sono di tipo ordinario, con pavimentazioni in gres, pareti intonacate e tinteggiate, e rivestimenti ceramici nei servizi igienici. Gli infissi sono eterogenei, con elementi in alluminio con doppio vetro e vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet al primo piano e impianto a pannelli radianti al secondo piano, mentre l'aria condizionata è presente con climatizzatore monosplit al secondo piano. Il magazzino al piano terra è dotato di pavimentazione in battuto di cemento e pareti intonacate a rustico. L'edificio dispone di una cisterna interrata come riserva idrica a servizio dell'intera proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Ciminna, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza con il centro urbano principale garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Libero per la procedura, rappresenta una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi aggiuntivi come il magazzino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.600,00
Offerta minima: € 35.445,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su più livelli
• Presenza di magazzino/garage
• Terrazze a livello
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
