Immobile in asta di 195 m² con più di 5 locali in vendita a Ciminna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ciminna (PA) – Salita Passo dell'Orto 4-6-8 (CAP 90023)
L'immobile, un fabbricato civile, è ubicato a Ciminna (PA) in Salita Passo dell'Orto 4-6-8, una scalinata non carrabile nel centro storico che collega via Federico Passaro e via Santa Croce. La costruzione è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 195,03 mq, distribuita su quattro livelli fuori terra. Al piano terra si trova un soggiorno-cucina e un piccolo wc. Il primo piano è composto da una camera con wc e doccia e un locale di sgombero con accesso anche dall'esterno. Al secondo piano sono presenti due camere, una delle quali con wc e doccia. Il terzo piano include un soggiorno e un sottotetto al grezzo, utilizzato come locale riserva idrica. Le altezze interne utili variano tra 2,7 e 2,8 metri. L'unità si presenta in modeste condizioni d'uso e manutenzione, con segni di umidità e lesioni strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, pareti e soffitti intonacati e rifiniti con idropittura lavabile. Cucina e wc hanno pareti rivestite in ceramica e sanitari in porcellana. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane. La copertura è realizzata con travi e tavole di legno. Gli impianti gas, elettrico e idrico-sanitario sono sotto traccia e allacciati alle reti cittadine, con scarichi in pubblica fognatura. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna al piano terra, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un generatore a gas esterno all'ultimo piano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro storico di Ciminna, con accesso da una via pedonale. La zona offre un contesto tradizionale e la vicinanza ai servizi essenziali del paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.500,00
Offerta minima: € 9323,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ubicazione in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
