Immobile in asta di 1754 m² in vendita a San Giuseppe Jato
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Giuseppe Jato (PA) – Contrada Mortilli s.n.c. (CAP 90048)
Il complesso immobiliare in asta è situato in Contrada Mortilli, a nord-ovest del centro urbano di San Giuseppe Jato (PA), in un'area di espansione urbana destinata all'edilizia residenziale pubblica. L'edificio, autorizzato con concessione edilizia n. 153/2006, è tuttora in corso di costruzione e si trova allo stato di scheletro costruttivo, con la sola struttura portante realizzata. La zona è scarsamente urbanizzata, con un paesaggio prevalentemente rurale, ma è raggiungibile da strada comunale tramite una stradella interpoderale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende 15 unità immobiliari, per una superficie commerciale complessiva stimata di 1754,71 mq. Secondo il progetto autorizzato, l'edificio avrebbe dovuto ospitare 6 appartamenti (3 al piano terra e 3 al primo piano) e 9 garage (al piano seminterrato). Attualmente, sono stati realizzati il piano seminterrato, il piano terra e il primo piano, mentre il secondo piano è mancante. Le altezze utili misurate sono 2,50 m al piano seminterrato e 2,70 m ai piani terra e primo. Non sono stati realizzati i muri di tompagno, le partizioni interne, le dotazioni impiantistiche e le finiture, rendendo gli immobili non ancora identificabili singolarmente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante in calcestruzzo armato e i solai si presentano in condizioni discrete di conservazione. L'edificio è privo di impianti e finiture. È presente la predisposizione per ascensore. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in quanto fabbricato in corso di costruzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona classificata dal P.R.G. come 'EP' (edilizia pubblica e sovvenzionata) e in parte 'Bianca'. L'accesso alla particella 4289, su cui sorge l'edificio, avviene tramite una stradella interpoderale su terreno di proprietà del dante causa, con diritto di attraversamento autorizzato. L'intera area comunale è sottoposta a vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 414.900,00
Offerta minima: € 209.400,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso edilizio con molteplici unità
• Potenziale per abitazioni e garage
• Accesso carrabile autorizzato
• Area P.E.E.P. per edilizia residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
