Immobile in asta di 1686 m² con più di 5 locali in vendita a Capaci
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Capaci (PA) – Via Donatello 1 (CAP 90040)
L'immobile in asta è una villa privata situata a Capaci (PA), in Contrada Case Troia, via Donatello n.1. Costruita su un lotto di terreno di circa 3.000 mq, la villa si inserisce in un contesto di edilizia stagionale (zona C6 del PRG). La posizione è funzionale, lungo la provinciale che dalla statale 113 conduce al comune di Torretta, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Carini e del Centro Commerciale Poseidon, con facile accesso a servizi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie interna lorda di 223,26 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato (attualmente piano terra) si trovano un ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, veranda, lavanderia, sgabuzzino, due stanze da letto e due bagni. Il piano terra (attualmente primo piano) comprende una zona ingresso e soggiorno, una stanza, uno sgabuzzino, un bagno con doccia, una veranda e un terrazzo scoperto. Il primo piano (attualmente secondo piano), raggiungibile tramite scala interna, ospita due stanze da letto, una zona disimpegno, due bagni con doccia e un balcone. La consistenza catastale è di 6 vani, con una superficie catastale totale di 194 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato con fondazioni a travi rovesce. I solai sono realizzati con travetti autoportanti e volterrane. Il tetto di copertura è a padiglione, rivestito con coppi alla siciliana, adeguatamente coibentato e impermeabilizzato. I muri sono in conci di tufo o cemento/pomice, con finitura in intonaco e pittura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre le persiane sono in legno preverniciato. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli ambienti interni sono pavimentati con piastrelle di ceramica. Il cancello carrabile d'ingresso è in ferro battuto con apertura automatizzata. Tutti gli impianti tecnologici sono realizzati sottotraccia. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete idrica di lottizzazione e comunale, e lo smaltimento delle acque avviene tramite rete fognaria pubblica. La proprietà include un giardino privato con vialetto e piscina. La recinzione sulla viabilità pubblica è realizzata con muretti in pietra locale e sovrastanti paletti e rete metallici. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto e la statica del fabbricato si presenta in buono stato.
Contesto e collegamenti
Il terreno fa parte di una lottizzazione aperta con opere di urbanizzazione primaria (condotta fognaria e illuminazione) già realizzate. La zona è ben servita e collegata, trovandosi lungo la provinciale che collega Capaci e Torretta, e in prossimità dello svincolo autostradale di Carini. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.000,00
Offerta minima: € 248.320,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Giardino privato con piscina
• Terreni edificabili inclusi
• Posizione funzionale vicino a svincolo autostradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
