Immobile in asta di 166 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Lercara Friddi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Lercara Friddi (PA) – Via Mulino 28
L'immobile in asta è un fabbricato civile a più elevazioni fuori terra, adibito ad uso residenziale, situato nel Comune di Lercara Friddi (PA), in Via Mulino nn. 28-30. L'edificio si trova in un'area centrale del centro storico, caratterizzata da un impianto urbano di tipo medievale e dalla presenza di molteplici servizi pubblici locali. Si tratta di una costruzione di antica origine, sviluppata su quattro livelli fuori terra oltre sottotetto, con affaccio su Via Mulino.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'unità immobiliare è di 166,59 mq. L'accesso avviene dal civico 28, che conduce all'abitazione principale distribuita su quattro livelli. Al piano terra si trova un salotto, mentre il piano primo ospita un ulteriore salotto, una cucina e un w.c. completo di vaso, bidet, lavabo e doccia. Il piano secondo è dedicato a una camera da letto, e il piano terzo comprende un'altra camera da letto con w.c. Da quest'ultimo livello, una scala in ferro conduce al sottotetto-mansarda. Il civico 30 dà accesso a un vano box o magazzino, che comunica internamente con l'abitazione principale al piano terra. L'altezza utile interna varia da 2,50-2,60 ml al piano terra, 2,80 ml al piano primo, 2,90 ml al piano secondo e 2,70 ml al piano terzo. Il sottotetto-mansarda presenta altezze variabili. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è ottimo, con finiture curate in tutte le sue parti.
Caratteristiche e dotazioni
L'intero fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura e solai intermedi in latero-cemento. La scala di collegamento è una soletta rampante ancorata al muro di spina. La copertura è a falda inclinata e l'edificio dispone di un balcone al piano primo. Il rivestimento parietale esterno è in intonaco civile con tinteggiatura chiara. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre i rivestimenti di cucina e w.c. sono in piastrelle ceramiche. Le superfici parietali non rivestite e i soffitti sono rifiniti con idropittura per interni. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con persiane in alluminio, e le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano con elementi radianti, oltre a un boiler elettrico ausiliario per l'acqua calda sanitaria. Tutti gli ambienti godono di ottima aerazione e illuminazione naturale.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato nel centro storico di Lercara Friddi (PA), all'interno della Zona territoriale Omogenea "A" del Piano Regolatore Generale. L'area è prevalentemente residenziale, caratterizzata da case a schiera e ben servita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.156,99
Offerta minima: € 63.868,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale nel centro storico
• Box auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
