Immobile in asta di 157 m² con più di 5 locali in vendita a Casteldaccia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Casteldaccia (PA) – Contrada Ciandro 10
L'immobile in asta è un villino situato a Casteldaccia, in Contrada Ciandro n°10, con accesso dalla S.P. 61 al km 4,5 e da una strada denominata “passo 1”. Si trova a circa 4,5 km dal centro abitato di Casteldaccia, in una zona extraurbana/rurale. La posizione offre tranquillità e un contesto paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale di 157,25 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra, in parte seminterrato, è composto da una cucina, un bagno, una camera da letto e un corridoio di disimpegno. Esternamente, presenta un porticato e un locale magazzino, oltre a un'ampia area parcheggio rifinita con massetto cementizio. Una scala esterna conduce al piano primo, che include quattro vani, un bagno, un terrazzino coperto e un corridoio di disimpegno. Il terreno di pertinenza, esteso circa 510 mq, è diviso in due porzioni, una antistante e una sul retro del fabbricato, disposte su due livelli con un dislivello di circa 3 metri. L'immobile si presenta in un grave stato di degrado generale e necessita di interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è intelaiata con fondazioni, travi e pilastri in cemento armato, e solai con travetti e pignatte. La copertura del corpo di fabbrica è a terrazzo non praticabile, mentre la veranda ha una copertura a falda inclinata con tegole marsigliesi. I muri di tompagnamento sono in blocchi di cemento-pomice, e i tramezzi in segati di tufo con intonaco in gesso scagliola. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro e tapparelle in plastica, dotati di griglie di protezione anti-effrazione. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e privo di salvavita. L'impianto idrico è presente e sottotraccia. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica tipo “Imhoff” e pozzo disperdente. È presente una cisterna idrica interrata e l'unità è servita da rete idrica privata. L'area su cui sorge il fabbricato è sottoposta a vincolo idrogeologico.
Contesto e collegamenti
Il villino è situato in una zona extraurbana di Casteldaccia, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite una stradella privata che si innesta sulla Strada Provinciale n°61. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.987,50
Offerta minima: € 21.512,46
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Accesso da strada privata
• Villino indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
