Immobile in asta di 147 m² con più di 5 locali in vendita a Monreale
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Monreale (PA) – Contrada Caculla snc
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Monreale (PA), in Contrada Caculla snc, in località Giacalone, a circa 650 metri sul livello del mare. La zona è caratterizzata da edilizia prevalentemente rurale, con destinazione d'uso residenziale e agricola, dotata di opere di urbanizzazione primaria. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967, con successivi ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del villino è di 147 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra oltre un piano secondo sottotetto. Il piano terra è composto da un vano salone, un vano cucina e un vano wc, con un'altezza utile interna di 2,90 m. Una scala interna collega al piano primo, composto da tre vani camera, un vano wc, un disimpegno e un piccolo balcone, con un'altezza di 3,00 m. Il piano secondo sottotetto, accessibile tramite una scala esterna in muratura, è un unico grande ambiente adibito a soffitta, privo di finiture interne. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, disabitato e in stato di abbandono dal 2021.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è mista, con muri in pietra calcarea al piano terra e forati in cemento ai piani superiori. La copertura è a due falde inclinate con tegole tradizionali. Le pareti e i soffitti interni dei piani terra e primo sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica nei wc e cucina, e rivestimenti effetto pietra/mattoni nel salone. I pavimenti sono in gres al piano terra e in graniglia di marmo al piano primo. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili. Il portoncino d'ingresso è in legno a due ante. Entrambi i servizi igienici sono dotati di lavabo, wc, bidet e box doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico sanitario e di scarico. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas, mentre il raffrescamento è assicurato da quattro pompe di calore. È presente un ampio terreno pertinenziale di circa 1536 mq, recintato con muretti in pietra e recinzione metallica, con un casotto in muratura e due serbatoi idrici. Un porticato esterno di circa 37,50 mq con forno in muratura è presente al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile direttamente da una strada interpoderale tramite un cancello carrabile e pedonale. La zona è tranquilla e caratterizzata da un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.300,00
Offerta minima: € 47.419,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona tranquilla e panoramica
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
