Immobile in asta di 145 m² in vendita a Monreale
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Monreale (PA) – Via Valanche 32
L'immobile in asta si trova nel Comune di Monreale (PA), in contrada Aquino Ponte Parco, con accesso dalla via Valanche al civico 32. L'area è caratterizzata da edilizia sparsa, prevalentemente abitazioni uni o plurifamiliari indipendenti, con sporadiche attività commerciali di prossimità. Il centro di Monreale dista circa 3 km ed è raggiungibile in pochi minuti d'auto.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie utile interna di 145 mq, considerando le porzioni definite e abitabili. È composta da un piano cantinato con un unico vano pilastrato, un piano terra leggermente rialzato che include un portico d'ingresso, una piccola sala, un ampio salotto con camino angolare, un'ampia cucina/pranzo, due camere da letto, un w.c. doccia, una lavanderia con w.c. di servizio, un ripostiglio, un corridoio di disimpegno e un terrazzo. Il piano primo è composto da un disimpegno del corpo scala, una camera da letto definita e una porzione con ulteriori tre stanze, disimpegno e terrazzo allo stato grezzo. Il secondo piano mansardato, raggiungibile tramite scala interna non definita, è costituito da due camere allo stato grezzo e un ulteriore terrazzo. Le altezze utili interne variano: Piano S1 = 2,45 m – 2,80 m; Piano T = 2,90 m – 3,20 m; Piano 1= 2,90 m. Le condizioni di manutenzione sono discrete, con alcune parti non terminate e altre che presentano degrado del calcestruzzo.
Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta una struttura portante intelaiata in calcestruzzo di cemento armato con tompagni in blocchi di pomicemento, per lo più intonacati. I solai sono verosimilmente in laterocemento e la copertura è in parte a terrazza praticabile, in parte a falda inclinata. Nelle parti definite, i pavimenti sono in ceramica, le pareti e i soffitti tinteggiati con idropittura, gli infissi esterni e interni sono in legno. Un servizio igienico è completo di quattro sanitari e doccia, mentre il secondo è un w.c. di servizio. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia nelle parti definite, con acqua calda garantita da scaldabagno elettrico. L'immobile non è collegato alla fognatura comunale. Il lotto include un terreno incolto con qualche albero e un'area esterna pavimentata in prossimità della villa. Il terreno è recintato.
Contesto e collegamenti
Gli immobili si trovano lungo la via Valanche, continuazione della via Aquino (SP68), in una zona di sviluppo della perizia di Monreale. La vicina SP68 è servita da bus del servizio cittadino. Il lotto ha accesso da un cancello carrabile monumentale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.000,00
Offerta minima: € 112.575,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio terreno
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
