Immobile in asta di 123 m² in vendita a Palermo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Guadagna 162
L'appartamento, di tipo popolare, è situato a Palermo in via Guadagna n. 162, in una zona periferica caratterizzata da edilizia abitativa mista a tessuto edilizio storico. L'edificio, la cui porzione maggiore risale alla prima metà del '900 (primo accatastamento nel 1939), è efficientemente collegato tramite il sistema viario circostante e la vicina via Oreto, ed è servito dalla rete metropolitana ferroviaria (stazione Guadagna). L'area è fornita di urbanizzazione primaria e di una buona dotazione di servizi alla residenza e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 123,00 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno con zona attrezzata con cucina in muratura, una camera preceduta da ampio disimpegno, un WC doccia, un terrazzo chiuso a veranda e un balcone prospiciente via Guadagna. Il livello superiore, corrispondente al piano secondo, è composto da una camera, uno spogliatoio, un WC bagno, un vano adibito a ripostiglio e un corridoio di disimpegno. Gli ambienti presentano pavimenti eterogenei in segati di marmo, cemento e graniglia, e gres porcellanato. L'altezza utile interna è variabile, con 3,19 m per ingresso, soggiorno e camera 1 al piano primo, e 3,02 m per la maggior parte degli ambienti al piano secondo. L'unità immobiliare è connotata nel complesso da buone condizioni d’uso e di manutenzione e da finiture di livello qualitativo medio.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è realizzato con struttura mista in muratura portante e cordoli di collegamento in c.a., con solai in travi di acciaio e laterizi o in latero-cemento. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici, cucina e parte della veranda. Le aperture esterne del piano primo recano serramenti in legno e vetri con persiane, mentre le finestre del piano secondo hanno infissi in alluminio anodizzato e vetri con tapparelle avvolgibili in PVC. La porta d'ingresso è blindata. La dotazione impiantistica include impianto idrico e igienico-sanitario sottotraccia con adduzione comunale e riserva autonoma, impianto di smaltimento delle acque reflue collegato alla fognatura comunale, impianto elettrico con circuiti sottotraccia e componentistica di standard medio, climatizzazione con 4 condizionatori monosplit a pompa di calore, e impianti videocitofonico, televisivo e telefonico. L'immobile include un balcone e un terrazzo chiuso a veranda.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Palermo, ben collegata e servita da trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria Guadagna. La zona offre una buona dotazione di servizi e attività commerciali. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.168,00
Offerta minima: € 43.875,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni d'uso e manutenzione
• Dotazione impiantistica completa
• Zona periferica ben servita
• Doppia esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
