Immobile in asta di 1063 m² in vendita a Villafrati
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Villafrati (PA) – Contrada Serre Buffa snc
L'immobile in asta si trova a Villafrati (PA), in contrada Serre Buffa snc, a circa 1,5 km dallo svincolo di Villafrati sulla SS 121 Palermo Agrigento. La struttura è una porzione di un'antica masseria, la cui configurazione a corte è visibile da riprese aeree del 1968. Il contesto urbanistico è classificato come zona E3 agricola, che consente attività di turismo rurale, agriturismo e destinazione residenziale a servizio della conduzione agricola. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 1063,10 mq, di cui 1040,10 mq per la struttura assistenziale e 23,00 mq per la tettoia. La struttura principale, adibita a Casa di Riposo, presenta un patio coperto e si sviluppa attorno a un ampio vano centrale. Include camere da letto, soggiorni, ambulatorio, spazio di riabilitazione, cucine, dispensa, spogliatoio e sala d’attesa. È presente un soppalco in legno e un secondo livello con tre ambienti e due servizi. L'altezza interna del piano terra è di 3,50 metri. L'immobile, al momento del sopralluogo, non si presenta in buono stato di conservazione e necessita di manutenzione ordinaria e verifica degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in muratura portante con coperture di diversa natura (legno e tegole, pannelli Isolpack, policarbonato). Le pareti interne ed esterne alternano una tipologia rustica con pietre e cotto a pareti intonacate. Gli infissi sono in vetro e legno. Sono presenti un impianto elettrico e idrico, e un sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite split. Le scale sono una in legno e una in muratura. Il bene include una tettoia adibita a silos.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola (E3) con potenzialità per lo sviluppo di attività ricettive legate al turismo rurale e all'agriturismo. La vicinanza allo svincolo della SS 121 Palermo Agrigento garantisce buoni collegamenti stradali, trovandosi a circa 40 km da Palermo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 365.645,00
Offerta minima: € 50.481,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Adibito a struttura assistenziale
• Potenziale per turismo rurale/agriturismo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
