Immobile in asta di 105 m² in vendita a Palermo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Papa S. Leone II 3 (CAP 90127)
L'immobile in asta è un appartamento terracielo situato a Palermo, in via Papa S. Leone II, 3, al piano terra. La costruzione risale a prima del 1942, come attestato dall'accatastamento del 18/12/1939, ed è considerata legittima. Si trova in una zona semicentrale, nelle vicinanze di Via Oreto, della Stazione Centrale e del Policlinico, caratterizzata prevalentemente da un contesto residenziale con la presenza di servizi essenziali e numerosi negozi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale complessiva di 105,10 mq, inclusiva della superficie lorda del piano terra di 100,10 mq e di una quota del lastrico solare di 5,00 mq. Internamente, l'appartamento è composto da due camere, una cucina e un WC. L'altezza utile interna è di 3,10 metri. Attualmente, l'immobile versa in uno stato di abbandono e incuria, con parte del solaio di copertura e alcuni tramezzi interni crollati, rendendolo un rudere che necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in cemento armato, con solai (dove ancora presenti) realizzati con travetti metallici e tavelle in laterizio. I tompagni sono in blocchi di tufo e l'intonaco, seppur presente, manca dello stato di finitura. Gli infissi sono assenti e le aperture sono chiuse con grate, saracinesche metalliche o travi di legno. L'immobile è privo di impianti (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento/raffrescamento) e non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica. Il lastrico solare di copertura, di proprietà esclusiva, non è direttamente accessibile ma rappresenta una pertinenza con potenziale tecnico.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona semicentrale di Palermo, ben servita dai mezzi pubblici e con facile accesso a servizi e attività commerciali. La planimetria catastale è conforme per quanto riguarda la disposizione planimetrica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.624,32
Offerta minima: € 49.471,88
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Zona ben servita dai mezzi pubblici
• Costruzione legittima ante 1942
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
