Immobile in asta di 105 m² in vendita a Palermo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Papa S. Leone II 3
L'immobile in asta è un appartamento terracielo situato a Palermo, in via Papa S. Leone II n. 3, in una zona semicentrale prevalentemente residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e con presenza di servizi essenziali e negozi, nei pressi di Via Oreto, della Stazione Centrale e del Policlinico. La costruzione risale a prima del 1942, come attestato dall'accatastamento del 18/12/1939, ed è pertanto legittima.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 105,10 mq. È composto da tre vani, nello specifico due camere, una cucina e un WC. L'altezza utile interna è di 3,10 metri. L'immobile si trova al piano terra e versa in uno stato di abbandono e incuria, essendo ad oggi un rudere con parte del solaio di copertura e alcuni tramezzi interni crollati. La planimetria catastale è conforme per quanto riguarda la composizione planimetrica, ma la superficie catastale di 37,00 mq differisce dai rilievi esterni che indicano circa 100,10 mq lordi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in cemento armato con solai (laddove esistenti) realizzati con travetti metallici e tavelle in laterizio. I tompagni sono in blocchi di tufo e l'intonaco, dove presente, manca dello stato di finitura. Gli infissi sono assenti e le aperture sono chiuse con grate, saracinesche metalliche o travi di legno. L'immobile non è dotato di impianti (elettrico, idrico, fognario, ecc.) e il solaio di copertura piana è presente solo in una camera. Il lastrico solare di 100,10 mq è di proprietà esclusiva, sebbene non accessibile e non fruibile direttamente, rappresenta una pertinenza con potenziale tecnico.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona A2 – Netto storico secondo la Variante al PRG di Palermo del 2004. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e offre una buona disponibilità di servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.624,32
Offerta minima: € 65.962,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Costruzione ante 1942 e legittima
• Potenziale di investimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
