Immobile in asta di 104 m² in vendita a Palermo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Brancaccio 225
L'appartamento è situato a Palermo, in via Brancaccio n. 225, in una zona periferica caratterizzata da edilizia di borgata di tipo economico, prevalentemente costituita da palazzine di vecchia edificazione. L'edificio, risalente a prima del 1939, si inserisce in un contesto urbano consolidato, con la presenza di scuole elementari, materne e medie, sebbene con una carenza di servizi efficienti a livello di quartiere come giardini pubblici o attrezzature sportive.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di 104,80 mq, di cui 73,11 mq per l'appartamento al piano secondo e 31,69 mq per il terrazzo verandato e terrazzino al piano terzo. L'appartamento al secondo piano, con un'altezza utile interna variabile tra 3,93 e 2,35 metri, è composto da ingresso-soggiorno, pranzo, cucinino ricavato in una loggia chiusa a veranda, un wc-doccia e una camera da letto. Il piano superiore, accessibile tramite una rampa di scala interna, offre un terrazzo in gran parte verandato con un grande vano e due locali accessori (ripostiglio e wc-doccia), con un'altezza utile interna di 2,13 metri. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in segati di marmo (30x30 cm) e battiscopa in marmo (h=10 cm) in tutti gli ambienti principali, mentre i wc-doccia e i terrazzini presentano pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o piastrelle di ceramica. Le superfici verticali e orizzontali sono trattate con intonaco civile e idropittura. L'appartamento è dotato di porta d'ingresso in legno, infissi interni in legno e alluminio anodizzato, impianto idrico sottotraccia con tubazione in rame, impianto elettrico sottotraccia, impianto gas con bombola, impianto di acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico e impianto antenna TV autonomo. È presente un impianto di climatizzazione con pompa di calore nella camera da letto. L'edificio ha una struttura a muratura portante in blocchi di pietra tufacea, solai in legno con controsoffittature e infissi esterni in legno con persiane.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Palermo, ricadente in zona A2 (Netto Storico) dello strumento urbanistico vigente. La zona è ben servita da collegamenti stradali e offre accesso alle reti idrica, fognaria, elettrica e telefonica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.221,83
Offerta minima: € 22.992,18
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazzo verandato
• Impianti idrico ed elettrico sottotraccia
• Zona con servizi essenziali
• Buona esposizione luminosa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
