Immobile in asta di 103 m² in vendita a Campofelice di Roccella
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Campofelice di Roccella (PA) – Viale Cefalù 35 (CAP 90010)
La villetta è situata a Campofelice di Roccella (PA), in Viale Cefalù n. 35, in prossimità del lungomare. L'immobile, edificato nel 1980, si trova in un'area a vocazione prettamente turistica, ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria (circa 130 metri). Il centro urbano, distante circa 3,7 km, offre servizi essenziali come guardia medica, scuole e attività commerciali. Campofelice di Roccella è un comune con una popolazione residente di circa 7.800 abitanti, che può raggiungere le 40.000 unità durante il periodo estivo.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 103,48 mq. Il villino è costituito da un fabbricato a un solo livello, composto da un ampio soggiorno, tre camere da letto, un vano cucina, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna dei locali principali è di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione dell'immobile è sufficiente, con finiture che mostrano segni di usura compatibili con l'età dell'edificio.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta una struttura portante in elementi prefabbricati e una copertura a due falde. Esternamente, è in parte intonacato e in parte rivestito con pannelli in legno. Gli infissi sono in legno con persiane oscuranti. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, con impianto di scarico collegato a una vasca a tenuta. La corte esterna è recintata con blocchi in calcestruzzo e l'accesso avviene tramite un cancello carrabile elettrico in ferro. La proprietà include una corte di pertinenza esclusiva, in parte coperta da una tettoia.
Contesto e collegamenti
L'accesso al bene avviene da Viale Cefalù n. 35, tramite una stradina comune ad altri villini che conduce anche al lungomare di Campofelice di Roccella, una zona dotata di lidi attrezzati e servizi turistici. L'immobile è libero per la procedura. Il lotto ricade in zona omogenea Cs1, destinata alla residenza stagionale e ad attività turistico-ricettive, con possibilità di edificazione per singolo permesso di costruire.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,94
Offerta minima: € 70.125,60
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza al lungomare
• Zona a vocazione turistica
• Buoni collegamenti (stazione ferroviaria)
• Corte di pertinenza esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
