Abitazione in villini in vendita a Misilmeri - Rif. 4552310
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ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4552310 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041704
TRIBUNALE DI TERMINI IMERESE Offerta minima Euro 197.846,35 Prezzo: Euro 263.795,10. Data asta: 16/09/2026 ore 12:00. Termine presentazione offerte 15/09/2026 ore 17:00.
Misilmeri (PA), Via Gaetano Pellingra 145 - Villetta, Categoria A/7, Piano terra e primo. I subalterni fanno parte della stessa unita immobiliare; si tratta di una villetta composta da: due elevazioni fuori terra (piano terra e primo), un piano seminterrato accatastato come magazzino (categoria C/2). Limmobile circondato da un vialetto e da un giardino. Dal sopralluogo effettuato emerge che lo stato dei luoghi non conforme alle destinazioni duso e alla configurazione autorizzata. Il piano terra mantiene la destinazione duso residenziale, conforme a quanto previsto in Sanatoria, presenta uno stato di conservazione normale; dal soggiorno e dallingresso esterno si accede al vano scala che collega tutti i livelli dell'edificio, la scala rifinita in marmo rosa con ringhiera in ferro battuto. Il piano primo mantenuto allo stato grezzo e viene utilizzato come locale di deposito/riposto; si rilevano difformit consistenti nellapertura di due finestre non indicate n autorizzate negli elaborati della C.E. in Sanatoria n riportate nella planimetria catastale, gli infissi sono in alluminio con doppio vetrocamera e persiane in alluminio, presente un ulteriore finestra non autorizzata nel vano scala comune. Il piano seminterrato, originariamente autorizzato come magazzino/cantina, stato trasformato in unita abitativa autonoma, con accesso sia dal vano scala comune sia dal portico esterno, le opere che hanno portato ad una diversa destinazione duso non sono state oggetto di autorizzazione. Il seminterrato si compone di: ambiente cucina; bagno; tre camere, di cui una separata unicamente tramite tenda e priva di tramezzatura e porta. Tali opere costituiscono un cambio di destinazione duso non autorizzato, comportando difformit edilizia e urbanistica rilevante. Limmobile, in generale presenta uno stato di conservazione normale, a livello strutturale, non sono state rilevate lesioni o cedimenti, i prospetti sono intonacati, tuttavia, l'intonaco datato e disomogeneo. al piano terra ha uno stato di conservazione normale, il piano primo allo stato grezzo ed il magazzino in condizioni mediocri ma sar necessario ripristinare lo stato dei luoghi precedente; occorre riportare il piano magazzino a tale uso (in quanto stato arbitrariamente trasformato in abitazione), regolarizzare le aperture al piano primo e rimuovere la tettoia a copertura delle auto e per la dismissione del locale di pertinenza verandato non autorizzato. Per il ripristino del livello seminterrato in magazzino, sar necessario procedere con la demolizione delle opere eseguite in assenza di autorizzazione e che hanno portato ad un'altra destinazione d'uso non ammissibile. II costo per ripristinare lo stato dei luoghi stato tenuto in conto ai fini della valutazione finale. Delegato alla vendita Avv. Saglimbene Angelo. Numero procedura RGE 127/2025. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4552310 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia.
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