Immobile in asta di 99025 m² in vendita a Castronovo di Sicilia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castronovo di Sicilia (PA) – Contrada Portella Dell'Olmo (CAP 90030)
Il terreno agricolo si trova a Castronovo di Sicilia (PA), in Contrada Portella Dell'Olmo, una zona caratterizzata da aree destinate a boschi e verde agricolo. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, ma offre la possibilità di edificare per attività agricole, zootecniche e residenziali, secondo specifiche prescrizioni urbanistiche.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie complessiva di 99.025 mq ed è composto da diverse particelle catastali con qualità di pascolo (classe 1 e 3) e seminativo (classe 4). I terreni si estendono su una pendenza variabile e si trovano in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è raggiungibile mediante una stradella già esistente che attraversa il lotto n. 1, rendendo necessaria la concessione di una servitù di passaggio. La destinazione urbanistica prevede la possibilità di costruire fabbricati per attività agricole, zootecniche e residenziali, con indici di edificabilità specifici per le aree boschive e le fasce di rispetto. Le costruzioni dovranno rispettare precise indicazioni estetiche e costruttive, come paramenti murari in pietra o intonaci a base di malta di calce, serramenti in legno o alluminio anodizzato, e tetti in coppi siciliani.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con vincoli sismici, idrogeologici, idraulici e paesaggistici, oltre a ricadere in Zona di Protezione Speciale (ZPS) e Sito di Importanza Comunitaria (SIC). Nonostante i vincoli, la normativa urbanistica locale consente interventi edilizi nel rispetto delle prescrizioni. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.502,75
Offerta minima: € 37.877,06
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Possibilità edificatoria agricola/residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
