Immobile in asta di 943 m² in vendita a Villabate
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Villabate (PA) – Via Gibilmanna (CAP 90039)
Il lotto di terreno in asta è ubicato nel comune di Villabate, in provincia di Palermo, in un contesto che presenta sia aree destinate ad attrezzature e servizi che aree agricole. La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale, sebbene con prossimità a centri abitati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 943 mq ed è costituito da due particelle catastali, la 4859 di 819 mq e la 5417 di 124 mq, entrambe classate come agrumeto di classe 3a. La destinazione urbanistica della particella 4859 è interamente ad 'Attrezzature e Servizi' (aree per l'istruzione), mentre la particella 5417 ricade in parte in tale destinazione e in parte in 'ZTO E2 - Aree agricole sottoposte a vincolo di tutela'.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente un agrumeto. Non sono presenti specifiche dotazioni o infrastrutture. La perizia evidenzia che il vincolo preordinato all’esproprio per le aree destinate ad attrezzature e servizi è decaduto. Tuttavia, entrambe le particelle rientrano in un livello di pericolosità geomorfologica P4 (molto elevato) e rischio R3 (elevato), il che di fatto inibisce qualsiasi attività edificatoria. Sono consentite solo opere di regimazione delle acque, occupazioni temporanee di suolo e attività di tempo libero compatibili con la pericolosità della zona.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in contrada Ospedale-Agnello, località Nascarella, a Villabate. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con aree agricole e di servizio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo o per attività compatibili con i vincoli geomorfologici presenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.000,00
Offerta minima: € 15.187,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Ubicazione a Villabate (PA)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
