Immobile in asta di 938895 m² in vendita a Pollina
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pollina (PA) – Contrada Zurrica null (CAP 90010)
Si propone in asta una vasta tenuta agricola situata a Pollina (PA), in Contrada Zurrica, che si estende per circa 938.895,35 mq. La proprietà comprende terreni vegetali di medio impasto, ideali per la coltivazione di erbai, colture foraggere e la produzione di erba per l'alimentazione del bestiame. La tenuta include diversi fabbricati rurali e un bacino artificiale. La giacitura del terreno è ondulata, con pendenze che variano da 340 a 155 metri sul livello del mare, offrendo un contesto paesaggistico caratteristico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva della tenuta è di 938.895,35 mq. I terreni sono suddivisi in seminativo (48.927 mq), pascolo (279.916 mq), pascolo arborato (211.730 mq), bosco ceduo (378.342 mq), frassineto (9.219 mq) e oliveto (10.430 mq). All'interno del compendio si trovano una casa colonica (p.lla 384) di 95 mq, un grande edificio (p.lla 383) di 190 mq, una porcilaia (p.lla 387) e un bacino artificiale con uno specchio d'acqua di circa 2.100 mq, oltre a una vasca di riserva idrica di 84 mq. I fabbricati versano in cattive condizioni fisiche, con numerosi tetti crollati e danni strutturali, rendendoli non agibili e inutilizzabili. Il terreno vegetale ha uno spessore di circa 40 cm.
Caratteristiche e dotazioni
La casa colonica (p.lla 384) è stata realizzata con fondazioni in cemento armato, muri portanti in blocchi di cemento-pomice e solaio di copertura piano in latero-cemento. Le finiture interne ed esterne sono al grezzo, con il solo traversato. L'impianto elettrico è sottotraccia ma incompleto, i pavimenti sono in mattoni di cemento con scaglie di marmo. Gli infissi esterni in legno sono divelti. Il fabbricato rurale (p.lla 387) presenta fondazioni in cemento armato e muri in blocchi di tufo/cemento pomice, con solai in legno. Il grande edificio (p.lla 383) è un agglomerato di fabbricati (stalle, fienile) con fondazioni in cemento armato, pilastri e travi dello stesso materiale, e coperture in legno con tegole in laterizio. Le finiture sono intonaci grossolani e mancano gli infissi. La tenuta beneficia di un bacino artificiale e vasche di riserva idrica per l'irrigazione, oltre a tre pozzi trivellati.
Contesto e collegamenti
La tenuta si trova in Contrada Zurrica, nel territorio del Comune di Pollina, e confina con i terreni di Castelbuono. L'accesso è garantito tramite la Regia Trazzera Castelbuono, che si innesta alla strada vicinale 'Vaccaria' e alla viabilità interna del compendio agricolo. La zona ricade in diverse aree territoriali omogenee, tra cui aree agricole irrigue, forestali, di interesse paesaggistico/archeologico e preferenziali per attrezzature turistiche ricettive miste. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 353.843,02
Offerta minima: € 984.272,28
Rilancio minimo: € 50.000,00
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di fabbricati rurali
• Bacino artificiale per irrigazione
• Libero per la procedura
• Accesso tramite Regia Trazzera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
