Immobile in asta di 4619 m² in vendita a Cerda
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cerda (PA) – Contrada Pizzo della Guardia snc (CAP 90052)
Il terreno edificabile in asta si trova a Cerda (PA), in Contrada Pizzo della Guardia snc, in un'area collinare con esposizione a Nord. La zona è salubre e lontana da insediamenti industriali, già dotata della maggior parte delle infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria come viabilità, rete idrica, rete fognante e servizio raccolta rifiuti. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello posto a confine con la strada comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 4619,00 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali n. 470 (3997 mq) e n. 473 (622 mq). Il terreno si estende su un costone con pendenze medio-elevate che variano dal 5 al 10%. Attualmente, il terreno è coltivato prevalentemente da alberi di ulivo, sebbene poco curati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è interamente recintato con paletti in ferro e rete metallica. L'accesso avviene tramite un cancello di ingresso. Dal punto di vista urbanistico, il bene ricade nella zona territoriale omogenea di tipo “C2”, destinata a nuovi complessi insediativi e zona di villeggiatura con destinazione residenziale attrezzata. Sono consentite edificazioni con una densità edilizia fondiaria massima di 0,50 mc/mq e un rapporto massimo di copertura del 10,00%, con lotto minimo di 2.000 mq. Il terreno è sottoposto a vincoli sismici, idrogeologici e paesaggistici.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato a circa 1,5 km dal centro abitato di Cerda, raggiungibile tramite la strada comunale via Caltavuturo. La vicinanza alla strada statale S.S. n°120, a circa 150 mt dal lotto, assicura buoni collegamenti viari sia con il centro abitato che con i paesi limitrofi. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 50.203,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da strada comunale
• Completamente recintato
• Coltivato a ulivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
