Immobile in asta di 40750 m² in vendita a Castronovo di Sicilia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castronovo di Sicilia (PA) – Contrada Cannatella (CAP 90030)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Castronovo di Sicilia (PA), in contrada Cannatella, a circa 15 km dal centro abitato. Si trova in una zona montuosa collinare ad ovest del lago Fanaco, caratterizzata da terreni a valenza agricola-seminativa. L'area è raggiungibile sia dalla SP48 che dalla strada provinciale n.188, con un tratto finale di circa 2,3 km di strada interpoderale.
Superficie e distribuzione interna
Si tratta di un appezzamento di terreno di 40.750 mq, classificato catastalmente come seminativo e uliveto. Il fondo presenta una conformazione orografica in leggero declivio, ha una forma regolare, quasi trapezoidale, ed è parzialmente recintato. Si trova ad un'altitudine di circa 660 metri sul livello del mare.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è in buono stato di conservazione, curato e mantenuto, idoneo per attività seminative. La fertilità del suolo è buona, la giacitura è leggermente acclive e l'esposizione è favorevole. L'accesso al fondo è considerato buono. Non è presente un impianto di irrigazione o pozzi.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona territoriale omogenea “E”, destinata ad attività agricole e zootecniche, con possibilità di edificazione residenziale e agricola secondo i parametri del Piano Regolatore Generale. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, pur essendo gravato da vincoli idrogeologici, sismici e di protezione speciale (ZPS/SIC). Sono previste spese di affrancazione per un diritto del concedente a favore del Demanio dello Stato, che verranno defalcate dal prezzo di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.004,28
Offerta minima: € 11.476,53
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buono stato di conservazione
• Accesso agevole
• Parzialmente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
