Immobile in asta di 27462 m² in vendita a San Mauro Castelverde
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Mauro Castelverde (PA) – contrada Contrada Karsa (CAP 90010)
Il terreno agricolo in asta si trova a San Mauro Castelverde (PA), in Contrada Karsa, un'area extraurbana collinare facente parte del Parco delle Madonie. Il contesto è prevalentemente montano, classificato in seminativi, pascoli, uliveti, frassineti e boschi. La zona è di carattere rurale, con economia basata sull'agricoltura e la pastorizia. I servizi essenziali sono disponibili a Castelbuono, a circa 5 km di distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio agricolo si estende per una superficie complessiva di 27.462 mq. È composto da diverse particelle catastali, con destinazioni prevalenti a uliveto di classe 3^ e pascolo/pascolo arborato di classe 2^. La morfologia del terreno è variegata, con aree ondulate e pendenze marcate. Le condizioni generali del fondo sono discrete, sebbene gli oliveti non siano curati e potati da tempo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo non dispone di sistemi irrigui. La viabilità interna è inesistente, con accesso tramite una stradella sterrata su un crinale, raggiungibile da un predio limitrofo. Il terreno ricade in zona “E1” – Area Agricola non irrigua, dove è ammessa la costruzione di case isolate d’abitazione con un indice di fabbricabilità di 0,03 mc/mq e costruzioni di carattere agricolo non computate ai volumetrici, come stalle, fienili e ricoveri. Il predio è sottoposto a vincolo sismico di 2^ categoria, vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale con attrazioni naturali come il Fiume Pollina e boschi. I collegamenti pubblici sono assenti nella zona immediata. L'accesso al fondo è complicato a causa della sua interclusione e della scarsa viabilità. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità catastale è stata riscontrata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.710,00
Offerta minima: € 35.032,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Possibilità di edificazione agricola
• Situato nel Parco delle Madonie
• Vincoli paesaggistici e idrogeologici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
