Immobile in asta di 14312 m² in vendita a Caccamo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Caccamo (PA) – c/da Manche
Il terreno in asta è ubicato in agro di Caccamo, nella contrada Manche, in una zona classificata come 'E' di verde agricolo. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso tramite una strada comunale e una stradella in terra battuta. Il fondo è difficilmente raggiungibile con mezzi normali a causa della presenza di ciottoli di fiume e, durante i periodi di piena, può risultare irraggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie commerciale di circa 14.312 mq. Le particelle catastali che lo compongono sono destinate a mandorleto e pascolo arboreo. Sul terreno insiste un rudere di fabbricato rurale, esteso catastalmente circa 448 mq, che risulta quasi del tutto demolito e in pessime condizioni, con un valore considerato nullo ai fini della stima.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è messo in coltura con numerosi alberi di mandorlo e ulivo. Non sono stati individuati sistemi di irrigazione o altri impianti. L'esecutato ha riferito della presenza di un pozzo, non individuabile a causa della fitta vegetazione. Il fondo è delimitato da un cancello in ferro e una recinzione in rete metallica solo su un lato, mentre sugli altri confini non risulta recintato. Il bene è soggetto a vincoli idrogeologico, sismico e in parte ricade in fascia di rispetto del fiume.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un'area agricola del comune di Caccamo. L'accesso al fondo avviene da una stradella in terra battuta che si dirama da una strada comunale proveniente dal territorio di Ciminna. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al fiume S. Leonardo, che può influire sull'accessibilità in alcuni periodi dell'anno. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.761,60
Offerta minima: € 7060,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Colture di mandorleto e uliveto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
