Immobile in asta di 1204078 m² in vendita a Geraci Siculo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Geraci Siculo (PA) – Contrada Contrada Guglielmotta (CAP 90010)
La tenuta si trova a Geraci Siculo (PA), in Contrada Guglielmotta, una zona rurale a circa 10-12 km dal comune di Geraci Siculo e 7-8 km da Castelbuono. Il compendio agricolo ha accesso dalla strada statale 286 e si estende su un vasto territorio ondulato, con altitudini che variano da 460 a 210 metri s.l.m. Un tempo era sede di un fiorente allevamento di bestiame e un caseificio, ma oggi le attività sono cessate e la natura ha ripreso il sopravvento.
Superficie e distribuzione interna
La tenuta si estende su una superficie di 1.204.078 mq. I terreni sono classificati come oliveto, pascolo, seminativo, incolto sterile, pascolo arborato e bosco ceduo. All'interno del compendio sono presenti diversi fabbricati: un grande magazzino (Fg. 1, Part. 330, Categoria C2), altri fabbricati adibiti a magazzino (Fg. 1, Part. 333, Categoria C2; Fg. 1, Part. 334, Categoria C2; Fg. 1, Part. 335 Sub. 1, Categoria C2), un'unità abitativa (Fg. 1, Part. 335 Sub. 2, Categoria A2), ex pollai e un fabbricato residenziale incompiuto (Fg. 1, Part. 37). Lo stato conservativo dei terreni è scadente per l'assenza di attività agricole, mentre i fabbricati sono in stato di avanzata decadenza fisica, con danni strutturali, impianti non funzionanti e problemi di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La tenuta include tre vasche di riserva idrica e un abbeveratoio, funzionali al compendio agricolo. I fabbricati presentano strutture in muratura, tetto in latero-cemento o acciaio scatolare con pannelli, intonaci grossolani o assenti. Gli impianti (elettrico, idrico) sono compromessi o inesistenti. Non è presente un sistema di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
La Contrada Guglielmotta è una zona agricola caratterizzata da un territorio ondulato e difficilmente accessibile in alcune aree. L'accesso principale avviene dalla strada statale 286. Il compendio ricade in diverse zone territoriali omogenee del Piano Regolatore Generale e all'interno di un 'Sito di interesse Comunitario (SIC)', con specifici vincoli e divieti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.715.641,70
Offerta minima: € 1.527.548,45
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Libero per la procedura
• Accesso da strada statale
• Presenza di fabbricati rurali
• Potenziale per attività agricole/allevamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
