Immobile in asta di 118260 m² in vendita a Monreale
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Monreale (PA) – Cerasa (CAP 90046)
L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno agricolo situato in contrada Cerasa a Monreale (PA), in prossimità dei centri abitati di San Giuseppe Jato e San Cipirello. La zona è storicamente vocata alla viticoltura, con una forte tradizione nella produzione di vino di qualità. Le particelle ricadono in zona 'E' del P.R.G. vigente, destinata agli usi agricoli.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 118.260 mq ed è composto da cinque particelle catastali (foglio 100, p.lle 260, 264, 225, 223 e foglio 110, p.lla 375), tutte contigue e coltivate a vigneto. I terreni sono in discrete condizioni fisiche e d'uso, con vigne perlopiù del tipo Cataratto, Grillo, Syrah e Grecanico. La p.lla 260 è stata reimpiantata nel 2025, mentre altre particelle sono prossime alla fine del ciclo produttivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un suolo argilloso intenso, ideale per la coltivazione. La p.lla 260 è dotata di un bacino idrico artificiale con pompa a scoppio, sebbene necessiti di manutenzione. I vigneti sono impiantati con sostegni zincati e spalliere Guyot, con impianto a goccia da realizzare. La cultivar è di pregio, in grado di produrre vini di elevata qualità.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione è ottimale, entro 5 km dai centri di raccolta e dalle cantine. L'accesso ai fondi, sebbene intercluso, è garantito da una strada sterrata che si diparte dalla strada provinciale 102 bis, facilmente praticabile con mezzi agricoli e veicoli fuoristrada. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.786,62
Offerta minima: € 112.641,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 26/02/2027
Termine presentazione offerte: 25/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona vocata alla viticoltura
• Cultivar di pregio
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
