Agricolo in Contrada Vignale
Dettagli
Descrizione
In C/da Vignale, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante appezzamento di terreno agricolo di circa 9.958 mq con possibilità edificatoria, situato in posizione collinare, panoramica e particolarmente riservata, a circa 9 km dal centro abitato, nella tranquilla zona di Ferla a Cefalù.
Il terreno si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, grazie all'ingresso diretto dalla strada principale. È inoltre interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso, elementi che garantiscono sicurezza, riservatezza e praticità d'uso.
La proprietà è già in parte produttiva e ben curata, grazie alla presenza di circa 60 ulivi in piena produzione e di una varietà di alberi da frutto, che arricchiscono il contesto naturale e donano al terreno un fascino autentico e mutevole nel corso delle stagioni.
Elemento di particolare valore è la generosa disponibilità idrica: il fondo è servito da due pozzi privati, oltre a un'ulteriore servitù su pozzo comune, garantendo un approvvigionamento costante e affidabile, ideale sia per le coltivazioni sia per eventuali utilizzi residenziali.
Dal punto di vista urbanistico, secondo la normativa vigente della sottozona Q2 del PRG, il lotto ricade in area con indice di edificabilità pari a 0,03 mc/mq, consentendo la realizzazione di una unità residenziale di circa 100 mq. Una volumetria che permette la costruzione di una piccola abitazione, perfettamente integrata nel paesaggio e nel contesto naturale, nel pieno rispetto delle normative vigenti.
La morfologia pianeggiante, unita alla presenza di vegetazione matura e al contesto verde circostante, conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica, riservata e profondamente rilassante, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo che coniuga natura e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Una proposta esclusiva per chi cerca un contesto autentico e riservato, dove natura, produttività e potenziale edificatorio si incontrano in perfetto equilibrio. Un luogo che invita a rallentare, respirare e riscoprire il valore della terra, ideale per realizzare una residenza in campagna di charme o un investimento agricolo di pregio, in un ambiente che offre privacy, silenzio e un profondo legame con il territorio.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare i seguenti recapiti:
(+321 421481 - (+39 844435.
