Immobile in asta di 598 m² in vendita a Cefalà Diana
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Cefalà Diana (PA) – Contrada Ferro s.n.c. (CAP 90030)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Cefalà Diana, in Contrada Ferro, con accesso dalla SP26. Si tratta di un ex fabbricato rurale completamente ristrutturato nel 2009, immerso in un'area caratterizzata da terreni agricoli e sporadiche villette residenziali. La zona è sottoposta a vincolo sismico (zona 2) e paesaggistico per la porzione nord.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso presenta una superficie commerciale di 598,70 mq e si sviluppa su due livelli sfalsati e un piano primo. La porzione sud-est comprende una grande sala eventi, un ampio vano nel retro, servizi igienici e una veranda coperta e chiusa. La porzione nord-ovest è composta da quattro camere indipendenti con bagno e un mini-appartamento al primo piano, dotato di zona giorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e bagno. Il complesso include anche un locale tecnico al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante originaria è in muratura di pietrame locale, con copertura in legno e tegole. Le rifiniture dei prospetti sono in pietra faccia vista. Gli interni presentano pavimenti in cotto e intonaci civili tradizionali, con infissi in legno massello. L'immobile è dotato di impianto idrico, del gas ed elettrico sottotraccia, riscaldamento/raffrescamento tramite fan-coil e condizionatori. L'approvvigionamento idrico avviene tramite autobotti e lo smaltimento delle acque nere in fossa biologica. È presente un impianto fotovoltaico da 10 kW per la produzione di energia elettrica. Nel complesso, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e strutturali.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona agricola (Z.T.O. "E") che consente interventi di agriturismo. L'accesso avviene tramite una strada carrabile privata, in comune con altre unità abitative limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 607.500,67
Offerta minima: € 387.281,68
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Categoria catastale D/2 (Albergo/Hotel)
• Ampia superficie commerciale di 598,70 mq
• Presenza di sala eventi e camere con bagno
• Impianto fotovoltaico da 10 kW
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
