Immobile in asta di 52 m² in vendita a Polizzi Generosa
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Polizzi Generosa (PA) – Piazza Castello 7/a
L'immobile in asta è un negozio situato a Polizzi Generosa (PA), in Piazza Castello 7/a, al piano Terra. Fa parte del prestigioso 'Palazzo Gagliardo di Casalpietro', un antico edificio nobiliare risalente al XVII secolo, che sorge in adiacenza alla storica Piazza Castello. La zona è ben servita, con negozi, alimentari e farmacia nelle vicinanze, e offre la possibilità di parcheggio nella piazza adiacente.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 52 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e soppalco. È composto da un locale vendita accessibile direttamente dalla Piazza Castello, un anti w.c. e un bagno. Proseguendo, si trova un locale laboratorio dotato di finestra e un piccolo ufficio ricavato in un soppalco, raggiungibile tramite una scaletta interna. Le altezze interne variano, con la prima stanza a 4,20 metri, la seconda a 4,00 metri e il soppalco a 2,40 metri. Lo stato conservativo dei locali è discreto, sebbene le rifiniture e l'impiantistica risalgano al 1993.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono realizzate con murature in pietrame locale, mentre i solai di copertura sono a volta e in buone condizioni. Le pareti interne sono rivestite con piastrelle in ceramica o intonaco civile. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica, mentre gli infissi esterni sono in legno, alluminio anodizzato e ferro, e quelli interni in legno tamburato. L'impianto elettrico, sebbene non a norma secondo le attuali normative CEI, era conforme al momento della sua realizzazione nel 1993. L'immobile non dispone di riscaldamento, aria condizionata, posto auto riservato o locali complementari come soffitta o cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione centrale, all'interno del centro storico di Polizzi Generosa, un comune che fa parte del Parco delle Madonie. La zona è classificata come 'A' - Centro Storico, con possibilità di interventi edilizi specifici volti alla conservazione e valorizzazione. L'esposizione principale è a Sud, sulla Piazza Castello. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico, avendo ottenuto concessione edilizia per cambio d'uso e certificazione di agibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.800,00
Offerta minima: € 6086,39
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
• Parte di edificio storico
• Superficie catastale 52 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
