Immobile in asta di 29 m² in vendita a Palermo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Palermo (PA) – Via S. Agostino 103 (CAP 90134)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Palermo, in Via Sant’Agostino n. 103, al piano terra. L'edificio, costruito prima del 1942, si trova in una zona di ampio interesse storico-artistico, nel quartiere Capo, caratterizzato da stradine, vicoletti e la presenza dell'antico mercato di Sant'Agostino. La zona è ben servita e rientra nel 'Piano di Recupero S. Agostino' del Centro Storico di Palermo.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 29,00 mq e un'altezza utile interna di 3,30 metri. Catastalmente è composto da un unico ambiente identificato come 'negozio/bottega'. L'immobile presenta un ingresso diretto su strada con saracinesca. Internamente, include un portone di collegamento con una corte esterna e un servizio igienico con lavandino e soppalco. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con assenza di manutenzione e finiture obsolete.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in ceramica, le pareti sono lisciate e tinteggiate con idropittura, mentre nel wc sono presenti piastrelle in ceramica. I soffitti sono intonacati, lisciati e tinteggiati. Gli infissi includono una saracinesca e un portone in ferro, con una porta in PVC a soffietto per il wc. Gli impianti idrico e di scarico non sono funzionanti, e l'impianto elettrico non è adeguato alla normativa vigente. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con classe energetica 13,49 Kwh/m² anno.
Contesto e collegamenti
Via Sant’Agostino è una strada articolata e tortuosa, pavimentata con lastre di basolato, che attraversa il quartiere Capo, noto per il suo antico mercato. La zona è individuata dall’Osservatorio dei valori Immobiliari come 'B13 Centrale: Maqueda, V. Emanuele, Bonello, Amedeo, San Vito'. L'immobile è regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato senza titolo, è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.198,62
Offerta minima: € 21.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
• Accesso diretto su strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
