Immobile in asta di 7650 m² in vendita a Palermo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Palermo (PA) – Viale Regione Siciliana nord-ovest 4408 (CAP 90145)
Il complesso immobiliare a destinazione commerciale, denominato 'GRANDE MIGLIORE', è situato nella periferia nord-ovest di Palermo, in zona urbanistica D1 e D2, adiacente al Viale Regione Siciliana, un'importante arteria stradale che costituisce la circonvallazione della città e la collega alle reti autostradali. Il contesto è prevalentemente industriale e commerciale, offrendo una buona appetibilità per il mercato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 7.650 mq. Il capannone 'GRANDE MIGLIORE' si articola su un piano interrato e un piano terra, con ampie aree pilastrate destinate alla vendita e depositi/servizi per circa 7.900 mq. L'immobile 'ACCADEMIA' presenta un piano terra con ampio locale pilastrato destinato alla vendita e deposito, oltre a una zona soppalcata per deposito e servizi, con una superficie commerciale di circa 1.500 mq e depositi di 950 mq. L'immobile 'ARREDO & VERDE' è un corpo di fabbrica a un piano fuori terra, con strutture prefabbricate in legno, adibito a uso commerciale per oltre 600 mq e aree di servizio per oltre 150 mq. Il 'Parcheggio' multipiano, allo stato incompleto (80% di avanzamento), offre una potenzialità di 583 stalli per posti auto (130 scoperti e 453 coperti).
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono realizzate in acciaio e cemento armato, con interventi di ristrutturazione in corso o recenti. Il capannone 'GRANDE MIGLIORE' presenta una copertura a shed che garantisce un buon illuminamento naturale. Gli impianti del 'GRANDE MIGLIORE' sono incompleti e danneggiati, mentre quelli dell''ACCADEMIA' sono funzionanti e in uso. Il complesso include due impianti fotovoltaici allocati sulle coperture degli immobili 'GRANDE MIGLIORE' (509,22 kWp) e 'ACCADEMIA' (94,53 kWp), venduti congiuntamente alle relative convenzioni GSE. Le pertinenze esterne includono aree scoperte e tettoie.
Contesto e collegamenti
Il complesso è inserito in un importante contesto commerciale definito da una convenzione urbanistica del 2007 e successiva appendice integrativa del 2023. La sua ubicazione, prossima alla circonvallazione di Palermo, garantisce ottimi collegamenti con le reti autostradali. L'immobile 'ACCADEMIA' è attualmente locato con un contratto in scadenza nel 2027. Gli altri immobili sono liberi per la procedura, occupati solo da beni mobili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.950.000,00
Offerta minima: € 12.987.515,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (salvo immobile locato)
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di parcheggio multipiano
• Impianti fotovoltaici inclusi
• Posizione strategica su asse viario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
