Immobile in asta di 57516 m² in vendita a Sclafani Bagni
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Sclafani Bagni (PA) – Contrada Miano Sampieri s.n. (CAP 90020)
Il fondo rustico è ubicato in Contrada Miano Sampieri, nel territorio di Sclafani Bagni, a circa due chilometri dal paese di Valledolmo. La zona è rurale extraurbana, caratterizzata da costruzioni a destinazione agricola e appezzamenti di terreno coltivati, con accesso da una stradella di campagna.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie complessiva di 57.516 mq, prevalentemente classificata vigneto. Al suo interno si trovano due fabbricati rurali: il 'Corpo A', una stalla per bovini di recente realizzazione (2014-2015), con una superficie calpestabile di 390,98 mq, dotata di un unico grande vano con corsia di foraggiamento e box per bovini. Il 'Corpo B', un magazzino-fienile risalente al 1970/80, con una superficie calpestabile di 120,72 mq, composto da cinque locali contigui e un piccolo deposito attrezzi. Lo stato di conservazione del Corpo A è buono, mentre quello del Corpo B è scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Il Corpo A presenta struttura portante in acciaio con copertura a doppia falda in lamiera preverniciata, muratura in conci di tufo con intonaco esterno tipo Li Vigni e interno con tonachina e strato plastico di resina. È dotato di impianto elettrico a norma, idrico e fognario. Il Corpo B ha struttura in muratura di conci di tufo e tetti in legno con copertura a falde, in parte con tegole e in parte con lamiera. Il locale 1 del Corpo B è dotato di impianto idrico ed elettrico (non a norma). Il lotto include ampie aree scoperte recintate (paddock) e una corte di pertinenza per il Corpo A, oltre a una viabilità interna in terra battuta che collega i due fabbricati. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il lotto ricade in zona 'E', verde agricolo, e non è soggetto a vincolo paesaggistico, storico o artistico. L'accesso avviene da una stradella di campagna senza denominazione, ubicata lungo la Strada Provinciale 8. Il fondo è costituito da appezzamenti di terreno confinanti, in parte utilizzati a vigneto e in parte a seminativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.267,52
Offerta minima: € 88.171,88
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 03/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Fabbricato stalla di recente costruzione
• Destinazione urbanistica agricola
• Non soggetto a vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
