Immobile in asta di 4132 m² in vendita a Monreale
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Monreale (PA) – Contrada Fargione s.n.c. (CAP 90046)
Il fabbricato industriale è situato a Monreale (PA), in Contrada Fargione s.n.c., in una zona extraurbana caratterizzata da terreni agricoli e insediamenti edilizi prevalentemente connessi agli usi agrari. L'area, servita da un sistema di strade di penetrazione collegate alla SP 20, si trova a breve distanza dallo svincolo Camporeale – San Cipirello della SS 624 Palermo-Sciacca e risulta parzialmente dotata di opere di urbanizzazione primaria. L'immobile è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 78 del 16.09.2004 e ha ottenuto il certificato di agibilità n. 68 del 28.05.2008.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio ha una superficie commerciale di 4.132 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è suddiviso in una zona destinata alla produzione (grandi ambienti di lavorazione, locali di deposito, celle frigorifere, vani tecnici e servizi igienici) e una zona adibita a ricevimento e servizi (sala d’ingresso, vani per il personale, spogliatoi e servizi igienici). Il piano primo ospita la zona direzionale, composta da uffici, vani di archivio e deposito e servizi igienici. L'altezza utile sotto trave della zona produzione è di 6,00 m, mentre le zone di ricevimento e direzionale hanno altezze utili di 2,47 m (2,40 m negli spogliatoi) e 2,55 m rispettivamente. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone ha fondazioni in c.a. a travi rovesce, struttura portante in acciaio e copertura inclinata a due falde con pannelli metallici coibentati. Il tamponamento perimetrale è in murature intonacate e/o blocchi di calcestruzzo alleggerito e pannelli coibentati. I pavimenti sono industriali in calcestruzzo, rivestiti in resina in alcune aree produttive e al piano primo, mentre la zona di ricevimento e servizi è pavimentata con piastrelle di gres porcellanato. Le pareti interne sono rifinite con intonaco e tinteggiatura, parzialmente rivestite con piastrelle di ceramica nei servizi igienici. Gli impianti includono idrico, igienico-sanitario, smaltimento acque reflue, depurazione acque di lavorazione, raccolta acque meteoriche, elettrico e di messa a terra, climatizzazione (ventilconvettori, caldaia a GPL, chiller), antincendio e rilevazione fumi, produzione di vapore, antintrusione e videosorveglianza, telefonico, diffusione sonora, televisivo e citofonico. Gli impianti risultano in atto non funzionanti e danneggiati, ad eccezione di alcune parti realizzate dall'occupante.
Contesto e collegamenti
Il complesso industriale in asta è situato in una zona agricola (Zona “E” del P.R.G. vigente) ma è vocato alla produzione agricola. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi sia interni che esterni, con una corte pertinenziale e un'area a verde. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale con due cancelli carrai e un cancello pedonale. La posizione è strategica per i collegamenti stradali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 935.800,00
Offerta minima: € 198.574,28
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione produttiva specifica
• Vicinanza a SS 624 Palermo-Sciacca
• Ampia area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
